Lors de l’achat d’une maison, le prix est généralement l’une des principales raisons pour lesquelles les gens ont des difficultés à investir dans une maison. Aujourd’hui, le montant n’est plus une excuse, et c’est que le crowdfunding immobilier est une nouvelle façon d’investir dans le logement sans avoir à faire un gros apport en capital. L’avantage de ce système est qu’avec peu, vous pouvez investir dans un bien immobilier.

Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Les gestionnaires de ces plateformes proposent aux futurs investisseurs différents projets d’achat de tous types de biens immobiliers à la vente ou à la location.

Avant de proposer un projet, les propriétaires des platesformes immobilières analysent différents projets de vente et de réforme d’immeubles, de locaux et de maisons dans les villes comptant un grand nombre d’habitants. Ensuite, les sociétés immobilières de crowdfunding effectuent tout le processus de paperasserie, de bureaucratisation et d’analyse des investissements, en prélevant une petite commission pour les services rendus. Ainsi, tout le monde y gagne, les sociétés de financement de l’immobilier font payer une petite partie des dépenses et des procédures d’étude et les investisseurs peuvent investir dans la brique avec très peu de dépenses financières.

Comment fonctionne ce modèle d’investissement immobilier ?

avantages du crowdfonding immobilier 1Une fois l’analyse des projets effectuée, les investisseurs peuvent choisir ceux auxquels ils veulent participer. Il convient de noter que les logements sont choisis sur la base d’une analyse de faisabilité et d’autres facteurs déterminés par chaque plateforme, tels que l’âge, la zone et la ville où elle se trouve, les réformes qui nécessitent un logement, parmi de nombreux autres facteurs. La finalité du bien et son utilisation sont également prises en compte, car l’utilisation commerciale n’est pas la même que l’utilisation privée.

Une fois les biens sélectionnés et analysés, ils sont mis en ligne sur la plateforme ou le site web pour les faire connaître. Ainsi, les personnes intéressées peuvent y investir et commencer à être investisseurs et propriétaires des biens (locaux et maisons). Le site web informe sur tous les détails de chaque projet, depuis le budget initial, le prix de la réforme (si nécessaire), le paiement des taxes et la rentabilité attendue pendant la location et la vente une fois qu’il a atteint une valeur marchande préalablement établie.

La plupart des biens acquis sont réformés et sont généralement loués. La raison en est que la location génère une plus-value et qu’il faut attendre que le prix du marché de la propriété soit suffisant pour vendre et retrouver une rentabilité équivalente à l’investissement initial. Une fois vendus, les investisseurs récupèrent la partie correspondante des bénéfices obtenus de la vente.

Avantages

Contrairement aux fonds immobiliers traditionnels, avec le crowdfunding immobilier, les gens ordinaires peuvent être des investisseurs et choisir dans quels projets vous investissez nos économies. En outre, vous pouvez également suivre leurs performances instantanément.

Il ouvre l’investissement dans le logement au grand public, y compris aux personnes ayant une faible capacité économique. L’investisseur peut entrer et sortir quand il le souhaite. C’est une bonne alternative à l’investissement bancaire traditionnel et un nouveau produit qui s’installe sur le marché. Et il ne faut pas oublier que les produits à la mode ont tendance à réussir.