Dans quelles villes investir dans l’immobilier ?

Dans quelles villes investir dans l’immobilier ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas quelle ville choisir? Le marché de l’immobilier varie en fonction de critères différents notamment la taille de l’agglomération et son attractivité. Il faudra donc préférer investir dans une ville dynamique.

L’histoire de l’immobilier

Entre 1997 et 2008, le marché de l’immobilier était en constante hausse. Tous les ans le prix des habitations augmentaient significativement. La plupart des investisseurs de cette époque se réjouissaient de leurs actions même si l’alourdissement de la pression fiscale ainsi que l’augmentation des charges de copropriété n’aidaient pas.
Depuis 2008 les affaires dans l’immobilier sont de plus en plus compliquées. En effet le marché étant en baisse maintenant les investisseurs ont plus intérêts à soumettre leurs habitations à location plutôt que de les vendre. S’ils vendent leurs biens, ils risquent de perdre de l’argent plutôt que d’en gagner. Dans les plus grandes villes les investisseurs ne trouveront aucun mal à louer leur bien, il n’en va pas de même pour les villes un peu moins attractives. A l’évidence, mieux vaut parier sur des grandes agglomérations que sur les villes en périphéries ou dans les provinces loin des activités économiques.

Sur quelles critères choisir les villes ?

Il faut donc déterminer si une ville a une population croissante et des prix stables. Une ville considérée comme dynamique est une ville qui offre à sa population des emplois et génère de l’activité. Plus la démographie d’une ville est attractive plus les propriétaires en bénéficieront des biens faits.
L’état du marché des cités est aussi important ! Il peut être déterminé en étudiant la variance des prix des loyers et des logements. Si les prix se stabilisent alors cela démontre le dynamise de la région dans laquelle se trouve les logements.

Voici les 5 meilleures villes de France pour un investissement :

  • Nantes

    Ville située au sud du massif Armoricain dans le département de Loire-Atlantique. Avec une superficie de 65,19 km² et une densité de 4 572 habitant par km². La ville de Nantes obtient la première place avec un total de 298 029 habitant en 2014. C’est donc la ville la plus intéressante pour tous les investisseurs de l’immobilier.

  • Toulouse

    Chef-lieu de la Haute Garonne, située au sud de la France,Toulouse se place en deuxième position avec une population de 466297 habitants en 2014. Elle est d’une superficie de 118,30 km² et possède une densité de 3 942 habitants par km².

  • Bordeaux

    C’est ensuite Bordeaux, connue pour ses vins, qui se trouve dans le top 3 des villes dans lesquelles il faut investir. Commune à l’ouest de la France dans le département de la Gironde elle possède une superficie de 49,36km² pour un total de 1 196 122 habitant en 2014. Soit une densité de 4 996 habitants par km². La métropole de Bordeaux rassemble en tous 28 communes soit 760 956 habitants en 2014.

  • Lyon

    Lyon est donc cinquième du classement. Chef-lieu du département du Rhône, située entre le l’ouest du massif central et l’est du massif alpin, elle possède une superficie de 47,87km² pour une densité de 10 583 habitants par km² soit une population de 2 265 375 habitants en 2014.

Bonjour, moi c’est Laurent et je travaille en tant que rédacteur pour un journal de presse locale. J’adore écrire des articles sur l’actualité ou sur des choses qui peuvent concernés n’importe qui. J’aime être informé, communiquer et partager mon savoir.

Laurent

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